天逸国际彩票最近关注2018年买房预测的问题不断，无外乎就是“XX城市房子值不值得买”之类最简单粗暴的提问，融360说房君觉得既然问的这么多，干脆出一篇文章。

今年的市场，其中一个最大的特点就是“分化”，体现在房价上是，像北上广深等热点城市的房子依然抢手，因为这些城市有着稳定的购房需求，在具体点就是，热点城市的热门区域，比如宇宙中心五道口，毗邻着各大著名高校，均价十几万一平的房子太常见了。接下来的楼市比的不仅仅是谁钱多，还有谁的眼光好。

买房不仅要有精良的战术，还要有长远的战略，翻译成大白话就是看准“人口、交通、产业”。

天逸国际彩票第一类：人口流入多的城市

人口是支撑房价长期平稳的第一要素，有人才会有需求，想想武汉、南京等城市出台的人才优惠政策，各种人才公寓、送户口、送住房补贴，无一不是为了最大限度的把人才吸引过来，在建设城市的同时，能让这些人真正留下来，让这些城市的楼市能进入一个良性循环。买了房子的人不会担心卖不掉，房子的变现能力得到了保障。

具体来看，以北京为核心的“京津冀”、以上海为核心的“长三角”、以深圳为核心的“珠三角”，这三大城市群，接收了来自大城市的外溢需求，如“珠三角”的东莞，二手房均价已经突破1.5万/平，而在2016年以前，东莞房价基本维持稳定，房价上涨是2016年之后的事情。

天逸国际彩票所以有人的地方，房子才能流动起来，这点很重要。

第二类：交通发达的城市

说完城市圈，不得不提的就是交通了，交通对房价的影响，主要就是各大城市圈之间的联系，交通发达，才能让区域间的资源、人口聚集，以及缩短了城市间的通行时间。以南京为例，南京城市规划显示，要在江北高新区建一座新南京北站，成为南京三大客运站之一，将进一步打通江浙沪的连接。类似的城市还有武汉、长沙、郑州、西安。

天逸国际彩票数据显示，过去五年上述的南京、武汉、长沙、郑州、西安房价分别涨了70%、41%、35%、38%、38%。

说到底，高铁的作用还是在于吸引人过来，增加人口流动性，就上升到了人口对房价的作用。

第三类：产业创新的城市

靠房地产高速发展的经济已经成为过去，接下来个城市都在寻求创新的经济形势。还是以南京为例，南京在去年的上镜率特别高，不仅要建高铁，还被互联网巨头阿里相中，买下河西的一块地建设阿里总部，南京未来的发展模式将是围绕金融天逸国际彩票、智慧城市建设，加强与周边城市的连接，实现人才的聚集，说来说去又回到了人。

接下来买房大家要清楚这几点：

一是机会只属于少数人，或者说少数城市，判断一个城市的房子是否值得买，要看它的真实力（人口、交通、产业），靠一时虚张声势炒起来的房价终究长久不了。

经历了2015-2017这三年，2015年北京、深圳房价先涨了起来；2016年合肥等二线城市接棒上涨；2017年除了重庆、西安等后二线城市，一大波三四线城市房价也涨了一波。房价全面上涨的情况基本不会出现了，价格将越来越集中在参与区域经济建设，也就是符合上述三点的城市。

二是现在是卖掉三四线置换二线房子的重要时期，有各种吸引人人才的优惠政策，可以适当作出调整，不要只盯着一线大城市，未来将属于跟对政策的人。

天逸国际彩票三是买房要有自己的主见，不能别人说是什么就是什么，也不能冲动买房，你自己的情况你最清楚，一定要基于自己的实际需求和经济能力，一套房子也没有的人与其纠结该不该买房，不如想清楚买房的核心目的，是自住还是买了不住只求个心理安慰，买房一边还贷一边抱怨影响了生活质量，岂不是得了便宜还卖乖，让没房子的怎么想？

关于股票代码问题

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公司代码 公司简称

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000002 万 科

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000009 中国宝安

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000038 深大通

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000063 中兴通讯

000065 北方国际

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000099 中信海直

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000151 中成股份

000153 丰原药业

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000400 许继电气

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000403 三九生化

000404 华意压缩

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000409 泰复实业

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000415 汇通集团

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000418 小天鹅

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000505 珠江控股

000506 中润投资

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000544 中原环保

000545 吉林制药

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000547 神州学人

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000551 创元科技

000552 靖远煤电

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000554 泰山石油

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000564 西安民生

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000573 粤 宏 远

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000593 大通燃气

000594 国恒铁路

000595 西北轴承

000596 古井贡酒

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000599 青岛双星

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000616 亿城股份

000617 石油济柴

000619 海螺型材

000620 圣方科技

000622 岳阳恒立

000623 吉林敖东

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000628 高新发展

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000637 茂化实华

000638 万方地产

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